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    大乐透最准专家推荐号:[资讯]湖北随州市商业中心4793平资产出售

    级别: 建筑新手
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    土地出让
    资产现状
    本次转让的资产项目(带租约转让)包含证载土地使用权面积共1561.16㎡、地上房屋证载建筑面积4793.61㎡以及部分未办理权证的房地产,具体如下表:
    土地面积
    后楼5层办公用楼占地 约400㎡
    一层 2013-4-7登记 规划用途:营业 626.00㎡   参考价2817万
    二层 2013-4-7登记 规划用途:营业 696.15㎡    参考价557万
    三层 2013-4-7登记 规划用途:营业 677.74㎡    参考价406万
    四、五层2013-4-7登记 规划用途:营业 743.70㎡    参考价297万
    后楼 2013-4-3登记 规划用途:营业 2050.02㎡   参考价779万
    本次项目为带租转让,目前临街大楼五层全部处于租赁状态,后楼用于公司办公自用,全部租金收入约255万元/年。
    项目优势分析:
    1.随州市作为最年轻的地级市,其发展状况良好,城镇化率高。项目地理位置优越,商业氛围浓厚,发展潜力极大,现在正是投资的最佳时机。
    2.项目位于随州市老城区正中心十字路口,毗邻随州市主干道烈山大道和解放路,临街面长度约为50米,独占商业中心,与肯德基、工贸家电、中百仓储、苏宁电器、国美电器等国际和国内一线商业品牌为邻。
    3. 该资产项目权属清晰,所属公司财务状况良好,无不良债务,属于优质资产项目,且2013年刚刚取得土地使用权,产权期限长。
    4. 根据实地走访与了解,项目所在周边一楼商业门面租金平均为400元/平?月,一楼销售价格均在5万元/平以上,约20-30平方左右的临街一楼门面转让费均在10万以上,且始终面临一铺难求的局面。
    5. 投资回报测算:目前整个商铺年租金收益为255万元/年,按每年平均8%的租金增长收益复利计算,在投入第11年总租金收益即可达到约4950万元,资金回报周期短。因此,该项目可以为投资者带来高效、高额且稳定的投资回报收益。
    请联系:15972188793 郑经理- 汉海拍卖
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